{"id":73,"date":"2026-05-07T19:13:25","date_gmt":"2026-05-07T19:13:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivamexicoinmobiliaria.com\/blog\/?p=73"},"modified":"2026-05-11T19:11:09","modified_gmt":"2026-05-11T19:11:09","slug":"tendencias-del-mercado-en-puerto-escondido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivamexicoinmobiliaria.com\/blog\/tendencias-del-mercado-en-puerto-escondido\/","title":{"rendered":"Tendencias del Mercado en Puerto Escondido"},"content":{"rendered":"\r\n\r\nLa pr\u00f3xima joya inmobiliaria de Oaxaca<\/a> tiene de apreciaci\u00f3n del 15-18% en solo un a\u00f1o, hablamos de las nuevas tendencias del mercado en Puerto Escondido.\r\n\r\n\"Tendencias\r\n\r\n\r\n\r\nPuerto Escondido al ser el boom inmobiliario<\/a> en los \u00faltimos a\u00f1os la inversi\u00f3n en la regi\u00f3n ha crecido a tasas del m\u00e1s del 10% anual.\r\n\r\n\r\n\r\nComenzando por la gran demanda tur\u00edstica y oferta limitada, por lo que permite el crecimiento sostenido del mercado local como del inter\u00e9s for\u00e1neo.\r\n\r\n\r\n

Un Mercado en Auge: Demanda Disparada y Plusval\u00eda en Ascenso<\/h2>\r\n\r\n\r\nAnterior a, los inversionistas observan el desempe\u00f1o inmobiliario y reconocen que Puerto Escondido ofrece oportunidades atractivas.\r\n\r\n\"mercado\r\n\r\n\r\n\r\nEn primer lugar, los precios actuales siguen en tendencia alcista, por lo que los precios de vivienda en puerto var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n.\r\n\r\n\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Zona<\/td>\r\nPrecio por m2<\/sup><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Puerto Escondido<\/td>\r\n$34,000 MXN\/m2<\/sup><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Zicatela o Bacocho<\/td>\r\n$12,000 – $13,000\/MXN\/m2<\/sup><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Alrededores en desarrollo<\/td>\r\n$4,000-$6,000 MXN\/m2<\/sup><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\nRecordemos que hay algunas zonas por ubicaci\u00f3n, cercanas del mar pueden ser m\u00e1s prime que zonas urbanas lejanas como comunes.\r\n\r\n\r\n\r\nPor lo tanto, la ubicaci\u00f3n<\/strong> y plusval\u00eda potencial<\/strong> son las que dictaminan el valor de las propiedad de playa o colonias consolidadas que alcanzan precios premium.\r\n\r\n\r\n\r\nMientras los lotes en expansi\u00f3n brindan un ingreso m\u00e1s accesible a la propiedad pero con gran margen de incremento al futuro.\r\n\r\n\r\n

Perfil de Compradores: Inversi\u00f3n vs. Residencia<\/h2>\r\n\r\n\r\nCon todo esto, el atractivo de Puerto Escondido tiene dos tipos de compradores:\r\n\r\n\r\n
    \r\n \t
  • Los que buscan Inversi\u00f3n<\/strong>: Quienes buscan adquirir para seguidamente rentar o desarrollo de proyecto tur\u00edstico.<\/li>\r\n\r\n \t
  • Los que buscan Residencia Personal:<\/strong> Los que van de retiro vacacional, vivir definitivamente en el para\u00edso de Puerto Escondido.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\nCon esto los perfiles convergen en Puerto Escondido por la rentabilidad y calidad de vida.\r\n\r\n\r\n\r\nHa aumentado la tendencia de compradores norteamericanos y extranjeros, desde jubilados hasta j\u00f3venes n\u00f3madas digitales.\r\n\r\n\r\n\r\nDe hecho, M\u00e9xico registra un crecimiento de 18% anual en inversi\u00f3n residencial por parte de extranjeros, y Puerto Escondido es parte de ese fen\u00f3meno.\r\n\r\n\r\n\r\nDonde, varios de ellos buscan comprar una propiedad, no solo disfrutar del estilo de vida ef\u00edmeramente. Sino con visi\u00f3n de poner alg\u00fan negocio o generar ingresos pasivos mediante renta vacacional.\r\n\r\n\r\n\r\nNo obstante, se encuentran los inversionistas nacionales (CDMX, Puebla, Oaxaca, etc.), por sus altas tendencias del mercado en Puerto Escondido, debido a la plusval\u00eda y las nuevas carreteras que conectan.\r\n\r\n\r\n\r\nEn resumen, Puerto Escondido atrae tanto a quien busca retorno financiero<\/strong> como a quien anhela vivir junto al mar<\/strong>, haciendo del mercado inmobiliario local un crisol de perfiles y prop\u00f3sitos.\r\n\r\n\r\n

    Zonas de Mayores Tendencias del Mercado en Puerto Escondido<\/h2>\r\n\r\n\r\nLa costa de Puerto Escondida es extensa, por lo que no todas las \u00e1reas crecen al mismo ritmo, algunas lideran el auge inmobiliario por ubicaci\u00f3n, desarrollo y popularidad tur\u00edstica.\r\n\r\n\r\n

    Playas<\/h3>\r\n\r\n\r\nEn Viva M\u00e9xico Inmobiliaria, te destacamos las zonas y playas de mayor auge actualmente:\r\n\r\n\r\n
    \r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
    Zona<\/td>\r\nOportunidades<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
    Playa Principal<\/td>\r\n\u25cfEs la playa c\u00e9ntrica del puerto.\r\n\u25cfSe encuentra junto al andador tur\u00edstico (garantiza flujo constante de visitantes).\r\n\u25cfEs una zona de muchos restaurantes, ocupaci\u00f3n tur\u00edstica y tiendas.\r\n\u25cfEs perfecto para hostales, bares, caf\u00e9s y hotel boutiques.\r\n\u25cfEntorno familiar, accesible, clientela constante y cotizada para comercio.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
    La Punta Zicatela<\/td>\r\n\u25cfEs el punto predilecto de surfistas, viajeros internacionales y j\u00f3venes n\u00f3madas digitales.\r\n\u25cfLugar bohemio con boom en desarrollos, como condominios boutique, restaurantes org\u00e1nicos, residencias vacacionales de estilo moderno y hoteles eco-lujo.\r\n\u25cfZona costera prometedora por su plusval\u00eda y ambiente \u00fanico.\r\n\u25cfAlta rentabilidad, por tarefas de renta por noche de $2,500 a $6,000 MXN.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
    Playa Marinero<\/td>\r\n\u25cfGoza de estar entre Playa Principal y Zicatela.\r\n\u25cfCerca del centro tur\u00edstico y un lugar seguro para nadar.\r\n\u25cfOportunidad de inversi\u00f3n en adquisici\u00f3n de cada antigua y remodelarla para hotel, departamentos o comercio moderno.\r\n\u25cfLa plusval\u00eda es s\u00f3lida y sostenuda, si buscas apostar por un valor seguro, con margen de mejora.\r\n\u25cfSu ocupaci\u00f3n tur\u00edstica es media-alta todo el a\u00f1o.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
    Playa Tamarindos<\/td>\r\n\u25cfFrontera en expansi\u00f3n inmobiliaria.\r\n\u25cfPrecios de terreno por m2 son accesibles, con potencial enorme de valorizaci\u00f3n.\r\n\u25cfPuede experimentar crecimiento de 15% a 25% anual en plusval\u00eda por los pr\u00f3ximos a\u00f1os.\r\n\u25cfPlaya orientada a desarrollos sustentables como: eco-resorts, alojamientos de bajo impacto.\r\n\u25cfOfrece entorno con la naturales y tranquilidad de la ciudad.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
    Playa Palmarito<\/td>\r\n\u25cfUn playa extensa y pr\u00e1cticamente virgen.\r\n\u25cfFamosa por arenas claras y avistamiento de fauna marina.\r\n\u25cfOfrece los precios m\u00e1s bajos de Puerto Escondido desde $1,200 MXN\/m2.\r\n\u25cfSe perfila para desarrollos de retiro, comunidades ecol\u00f3gicas, propuestas de baja densidad y paz aprovechando del entorno natural.\r\n\u25cfSe proyecta a plusval\u00edas potenciales superiores al 20%.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/figure>\r\n\r\n

    Conclusi\u00f3n<\/h3>\r\n\r\n\r\nNo obstante, adem\u00e1s de destacar estar playas, hay colonias residenciales consolidadas. Como Rinconada y Bacocho.\r\n\r\n\r\n\r\nBacocho por su lado cuenta con un fraccionamiento con infraestructura completa, campo de golf cercano y acceso a la playa. Con costos promedio desde los $12,000 MXN por m2.\r\nMientras Rinconada es una colonia de infraestructura, accesos a la playa cercanos y comercios.\r\n\r\n\r\n\r\nPuerto Escondido nos ofrece barrios residenciales consolidados hasta enclaves hiper-tur\u00edstico y emergentes.\r\n\r\n\r\n\r\nUn buen asesoramiento permitir\u00e1 al inversionista elegir acorde a sus objetivos, ya sea maximizar renta a corto plazo o asegurar plusval\u00eda a largo plazo.\r\n\r\n\r\n

    \u00bfQu\u00e9 Tipo de Propiedad ofrecen Mayor Potencial?<\/h2>\r\n\r\n\r\nA pesar de haber hablado de las playas en tendencia surge la pregunta \u00bfD\u00f3nde conviene invertir exactamente?\r\n\r\n\"mercado\r\n\r\n\r\n

    Tipos de propiedades<\/h3>\r\n\r\n\r\nEsta respuesta variar\u00e1 en que objetivo tenga el comprador, pero hay algunos tipo de propiedad que destacan por su potencial en el mercado actual:\r\n\r\n\r\n
      \r\n \t
    • Terrenos en desarrollo:<\/strong> Son ideales para los que buscan invertir y esperar (land banking) o para desarrollar a mediano plazo. \r\n
        \r\n \t
      • Los terrenos bien ubicados y con servicios esta creciendo d\u00eda a d\u00eda.<\/li>\r\n\r\n \t
      • Sitios como Playa Palmarito, Tamarindos, se proyectan en alzas del 15-25% anual en el valor de la tierra.<\/li>\r\n\r\n \t
      • Adquirir un terreno hoy permite entrar con menor capital y aprovechar el crecimiento de la ciudad.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n\r\n \t
      • Departamentos y condominios tur\u00edsticos:<\/strong> Son populares entre inversionistas como compradores para uso de la propiedad por temporadas. \r\n
          \r\n \t
        • Perfecta para inversionistas for\u00e1neos que quieren algo manejable a distancia.<\/li>\r\n\r\n \t
        • Son f\u00e1ciles de mantener, algunas veces con muchas amenidades y altamente rentables en temporada vacacional.<\/li>\r\n\r\n \t
        • Permite la valorizaci\u00f3n del inmueble, es decir si se encuentra en zonas de alta demanda, su valor de reventa sube a\u00f1o con a\u00f1o.<\/li>\r\n\r\n \t
        • Los departamentos ofrecen doble v\u00eda de ganancia, flujo de efectivo v\u00eda rentas y plusval\u00eda del capital.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n\r\n \t
        • Casas residenciales y villas de lujo:<\/strong> Son populares para el mercado que prefieren pasar temporadas largas o mudarse definitivamente.\r\n
            \r\n \t
          • Son las que requieren mayor inversi\u00f3n inicial ($3-5 millones de pesos en adelante, llegando a $15-20 millones en caso de villas premium).<\/li>\r\n\r\n \t
          • Se monetizan v\u00eda rentas a largo plazo o residencias vacacionales completas.<\/li>\r\n\r\n \t
          • Las zonas c\u00e9ntricas puedes conseguir precio competitivo, con diamantes en bruto para remodelar y revender con ganancia.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\nIgualmente a lo que elijas, la clave es el asesoramiento profesional. Debido a los reg\u00edmenes de propiedad. los procesos de escrituraci\u00f3n, es fundamental apoyarse en expertos locales.\r\n\r\n\r\n\r\nYa que, un buen agente inmobiliario podr\u00e1 recomendar para tu perfil una propiedad acorde a sus metas y aprovechar estas tendencias del mercado en Puerto Escondido de manera inteligente.\r\n\r\n\r\n

            De Tendencias a Oportunidades: El Rol de Viva M\u00e9xico Inmobiliaria<\/h2>\r\n\r\n\r\nFinalmente todas estas tendencias del mercado se traduce en: el momento ideal para invertir en Puerto Escondido<\/strong>. Debido a la oportunidad de precios competitivos comparado a otros destinos de playa.\r\n\r\n\"boom\r\n\r\n\r\n\r\nComo resultado, el acelerado crecimiento de plusval\u00eda y las mejoras en infraestructura, son el escenario para aprovechar esta oportunidad, y solo hace falta un socio inmobiliario confiable que conozca la zona como lo es Viva M\u00e9xico Inmobiliaria.\r\n\r\n\r\n\r\nViva M\u00e9xico Inmobiliaria entendemos el pulso del mercado local y ofrece una asesor\u00eda integral a nuestros clientes. Nuestro equipo con base en Puerto Escondido sabemos identificar las joyas inmobiliarias antes de que brillen a plena vista.\r\n\r\n\r\n

            Servicios<\/h3>\r\n\r\n\r\nSi est\u00e1s buscando un terreno con alta plusval\u00eda, un departamento para generar ingresos por rentas o la casa de tus suelos para vivir junto a la playa, Viva M\u00e9xico Inmobiliaria contamos con un extenso portafolio completo.\r\n\r\n\r\n\r\nActualmente ofrecemos m\u00e1s de 50 propiedades en Puerto Escondido y alrededores, abarcando todos los tipos. Siendo propiedades evaluadas en cuanto a su documentaci\u00f3n, plusval\u00eda y viabilidad, para garantizarte un inversi\u00f3n segura.\r\n\r\n\r\n\r\nNosotros buscamos un enfoque m\u00e1s a all\u00e1 de la compra-venta: buscamos crear lazos de confianza y acompa\u00f1ar al cliente en cada paso.\r\n\r\n\r\n
              \r\n \t
            • Brindamos informaci\u00f3n clara y veraz<\/strong> (precios de mercado, tendencias, regulaciones locales).<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\nSi buscas invertir en Puerto Escondido y tienes muchas preguntas \u00bfQu\u00e9 zona conviene m\u00e1s? \u00bfConstruir o comprar? \u00bfC\u00f3mo estar\u00e1 la plusval\u00eda en 3 a\u00f1os?, nosotros nos dedicamos a convertir nuestra experiencia en tu tranquilidad.\r\n\r\n\r\n\r\nEn Viva M\u00e9xico Inmobiliaria nos enorgullece ser parte del crecimiento de Puerto Escondido. Donde compartimos que este destino ofrece un alto potencial inigualable, para cualquier negocio inmobiliario o en mejorar tu calidad de vida.\r\n\r\n\r\n\r\nVemos cada d\u00eda como varios clientes cumplen sus sue\u00f1o de tener una propiedad cerca del Pac\u00edfico Oaxaque\u00f1o y como sus inversiones se valorizan y las redit\u00faan. Nuestra misi\u00f3n facilitare el camino para que seas parte de este boom de forma segura e informada.\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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